Etusivu » Asuminen ja ympäristö » Rakentaminen ja tontit » Kaavoitus ja maankäyttö Kaavoitus ja maankäyttö Tervetuloa Leppävirran kunnan maankäyttö- ja mittauspalvelujen verkkosivuille. Näiltä sivuilta saat tietoa mm. kaavoituksesta, sekä asumiseen ja rakentamiseen liittyvistä asioista. Erityisesti pyrimme tuomaan esille vireillä olevia hankkeita sekä muuta ajankohtaista asiaa. Maankäyttö- ja mittauspalvelut vastaa mm. maankäytöstä ja paikkatiedoista. asemakaavojen ja asemakaavamuutosten laatiminen maanomistajan toimesta laadittavien ranta-asemakaavojen ja niiden muutosten käsittely kaavan pohjakartan tarkastaminen ja hyväksyminen lausunnot tontin varaus kaupan vahvistus sekä karttatulosteiden, otteiden ja paikkatietoaineistojen tuottaminen Leppävirran kaavoituskatsaus 2025 Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL § 7) mukaisessa kaavoituskatsauksessa selostetaan lyhyesti kunnassa ja maakunnan liitossa olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Niiden käsittelyvaiheista sekä muista toimista, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsaus 2025 Asemakaavoitus Asemakaava laaditaan alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten. Asemakaava osoittaa alueet eri käyttötarkoituksia varten ja ohjaa rakentamista sekä muuta maankäyttöä. Kaavaa laadittaessa otetaan huomioon, maakuntakaavat ja yleiskaavat. Ajantasa-asemakaava on koostekartta hyväksytyistä ja lainvoiman saaneista asemakaavoista.Leppävirralla on kolme asemakaavoitettua taajamaa, yhteispinta-alaa on n. 954 ha Ajantasa-asemakaavat: Kirkonseudun ajantasa-asemakaava Keskusta-alueen asemakaavan muutos (hyv. KV 11.12.2017 § 87) Ajantasa-asemakaava Keskusta-alueen asemakaavan muutos teollisuusalue, Ruutanan alue ja kortteli 82 osa, (hyv. KV 28.2.2022 §3) Vt5 Leppävirran kohdan ja teollisuusalueen asemakaava ja asemakaavan muutos 2024 Sorsakosken ajantasa-asemakaava Sorsakosken asemakaavan muutos korttelissa 85 (osa) ja 88, 2021 -pdf Sorsakosken-ajantasa-asemakaava-pdf Oravikosken ajantasa-asemakaava Oravikosken-asemakaava-pdf Yleiskaavoitus Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteen sovittaminen. Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi.Yleiskaavoituksen avulla suunnitellaan tulevaisuutta, ohjataan ympäristömuutoksia sekä säilytetään ympäristön arvokkaita ominaispiirteitä. Yleiskaavoituksen tavoitteena on varautuminen tulevaisuuden muutoksiin sekä edellytysten luominen tavoitellulle kehitykselle. Yleiskaavat Koiruksen itäpuolen rantaosayleiskaava, I-vaihe 2025 Kaavamääräykset Kaavakartta Leppävirran kunta, Rukkuneenlahti-Kinkamonniemi rantayleiskaavan muutos 2024 Kaavamääräykset Kaavakartta Leppävirran taajaman osayleiskaavan muutos, VT 5 järjestelyt taajaman kohta ja Nikkilänmäen itäpuoli 2024 Kaavamääräykset Kaavakartta (1/2) Kaavakartta (2/2) Leppävirran taajaman ja sen ympäristön osayleiskaavan muutos, vt 5 järjestelyt Leppävirta-Palokangas 2024 Kaavakartta Timolan osayleiskaava, Leppävirta 2022 Kaavamääräykset Kaavakartta Saaristenmäen tuulivoimapuiston yleiskaava, Leppävirta 2021 Kaavakartta määräyksineen Leppävirran taajaman osayleiskaavan muutos, SE-alue ja Juottoranta, 2021 Kaavakartta määräyksineen Leppävirran taajaman osayleiskaavamuutos Valtatien 5 ympäristö, Nikkilänmäki 2020 Kaavakartta määräyksineen Konnuslahden osayleiskaava 2019 Kaavamääräykset Kaavakartta Leppävirran taajaman ja sen ympäristön OYK-muutos, VT5 ympäristö 2019 Kaavakartta määräyksineen Oravikoski-Paukarlahti-Kotalahti osayleiskaava 2014 Kaavamääräykset Karttalehti 1 Karttalehti 2 Karttalehti 3 Niittysmäki-Konkanmäki-Tuulipuiston osayleiskaava 2013 Tuulipuiston-osayleiskaava-pdf Leppävirran taajaman ja sen ympäristön osayleiskaava 2035, 2015 Taajaman-osayleiskaava-2015-pdf Kaavamerkinnat-ja-maaraykset-pdf Sorsakosken Suoniemen ja Venerannantien yleiskaava 2015 Suoniemi-ja-Venarannantien-osayleiskaava-pdf Riikinneva osayleiskaava 2013 Riikinnevan-osayleiskaava-2013-hyvaksytty-pdf Rantayleiskaavat Sorsaveden rantayleiskaava 1997 Rantayleiskaava määräyksineen Rantayleiskaava Saviselkä ja Unnukan ranta-alue 1997 Rantayleiskaava määräyksineen Ala-Särkijärven ja Pajulammen rantayleiskaava 1998 Rantayleiskaava määräyksineen Rukkuneenlahti-Kinkamonniemi rantayleiskaava 1999 Kaavamääräykset Rukkuneenlahti Kinkamo Konnus-Virranranta rantayleiskaava 2000 Rantayleiskaava määräyksineen Suvasveden ja Paljakkaveden ranta-osayleiskaava 2000 Kaavamääräykset Karttalehti 1 Karttalehti 2 Karttalehti 3 Särkiniemen rantayleiskaava 2000 Kaavakartta määräyksineen Unnukan rantaosayleiskaava 2006 Kaavamääräykset Karttalehti 1 Karttalehti 2 Vireillä olevat kaavasuunnitelmat 14.1.2026 Koiruksen itäpuolen rantaosayleiskaava, III-vaihe Koiruksen itäpuolen rantaosayleiskaava kunnanvaltuusto hyväksyi 8.12.2025 2. vaiheen yleiskaavan (Lievola-Halola-Hartikansalo) 3. vaihe (Hanhisalo-Reinikkala-Näpinsalo) on vireillä ja etenee: osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kerrotaan mm. kaavan tavoitteista ja maanomistajien mahdollisuudesta vaikuttaa, on nähtävillä 13.1.2026 -> tiedotustilaisuus pidetään Lekottajantuvalla 3.2.2026 klo 18:00. Seuraa kuulutuksia eri kaavavaiheista täällä: Kuulutushaku Maapoliittinen ohjelma 2022 – 2025 Maapoliittinen ohjelma on yksi strategisista asiakirjoista, joilla määritellään maankäyttöön liittyvät tavoitteet ja toimenpideperiaatteet. Sillä ohjataan maanhankintaa, kaavoitusta, tontinluovutusta, kunnallistekniikan rakentamista sekä asuntotuotantoa. Maapoliittisen ohjelman tavoitteena on omalta osaltaan tukea Leppävirran kunnan vetovoimaisuutta ja positiivista väestökehitystä. Maapoliittinen ohjelma 2022 -2025 Poikkeamislupa Poikkeamislupa tarvitaan silloin, kun rakennushanke poikkeaa voimassa olevista kaavamääräyksistä, rakennusjärjestyksen määräyksistä tai muista rakentamista koskevista säännöksistä, rajoituksista tai kielloista, kuten rakentaminen kaavoittamattomalle rantavyöhykkeelle. Poikkeamista voidaan myöntää vain erityisestä syystä ja silloin, kun hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai ympäristölle. Poikkeamispäätökset käsittelee kunnan tekninen lautakunta. Myönteisen poikkeusluvan lisäksi hanke voi tarvita erillistä rakentamislupaa. Ennen hakemuksen jättämistä, ole yhteydessä kaavoitusviranomaiseen lupapisteen neuvonnan kautta tai puhelimitse. Poikkeamisluvan edellytykset Poikkeamista ei voida myöntää, jos hanke: aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelutavoitteiden toteutumista johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Lisäksi poikkeamisen myöntämiselle tulee olla erityinen syy. Poikkeamisluvan hakeminen (Lupapiste) Poikkeamislupaa haetaan sähköisessä asiointipalvelussa Lupapisteessä. Hakemuksen jättäminen edellyttää vahvaa tunnistautumista (verkkopankkitunnukset tai mobiilivarmenne). Poikkeamislupa voidaan hakea myös paperisella hakemuksella. Lupapisteessä voit myös tehdä ennakkokyselyn, joka ei vaadi vahvaa tunnistautumista ja jonka avulla voi selvittää hankkeen edellytyksiä ennen varsinaista hakemusta. Poikkeuslupahakemus täytetään Lupapisteessä ja hakemuksessa on aina kerrottava: mistä määräyksistä hanke poikkeaa miksi poikkeamista haetaan poikkeamisen erityinen syy arvio hankkeen vaikutuksista tarvittavat liitteet PDF‑muodossa. Poikkeamislupaan tarvittavat asiakirjat Poikkeamishakemukseen tulee liittää: ympäristökartta ja asemapiirros selvitys rakennuspaikan hallinnasta naapurien kuulemiset tarvittaessa muut viranomaislausunnot Tarvittaessa liitettävät asiakirjat valokuvat tai muut selventävät asiakirjat jätevesiselvitys, jos kiinteistö ei liity viemäriverkkoon käyttöveden hankinta selvitys tieyhteyksistä luonnospiirustuksia, jos poikkeamaa ei voida kuvata pelkällä asemapiirroksella naapurien suostumus, jos rakennetaan rajaa lähemmäksi kuin sallittu Hakemuksessa tulee esittää: hankkeen perustelut arvio hankkeen vaikutuksista Kaavoitus- ja paikkatietopalvelujen taksat Kaavoitus- ja paikkatietopalvelujen taksat 1.9.2024 Maankäyttö ja mittauspalveluiden yhteystiedot: Mikko Korhonen Tekninen johtaja mikko.korhonen(at)leppavirta.fi Osastopäällikkö, ympäristö- ja tekniset palvelut 044 797 5190 Merja Tuomainen Maankäyttöinsinööri merja.tuomainen(at)leppavirta.fi – Maankäyttö – paikkatieto – taajaman ja haja-asutuksen osoitteet – talousmetsien hoito – yksityistieasiat 044 768 3558 Rose Hartikainen Kaavoittaja rose.hartikainen(at)leppavirta.fi – Yleiskaavoitus – kaavoitus – poikkeamisluvat 044 776 4359 Seppo Kauhanen Paikkatietosuunnittelija seppo.kauhanen(at)leppavirta.fi – Kartoitukset – paikkatieto 044 797 5522 Lasse Kekäläinen Kartoittaja lasse.kekalainen(at)leppavirta.fi 044 790 6053 Jukka Voutilainen Mittamies jukka.voutilainen(at)leppavirta.fi – Kartoitukset ja paalutukset – rajapyykit 040 587 4840 Osoite: Savonkatu 39PL 4, 79101 LEPPÄVIRTA Puh. (017) 570 911 (kunnantalon vaihde)Fax. (017) 570 9393yleinen sähköpostiosoite: kunta@leppavirta.fi