Poikkeamislupa tarvitaan silloin, kun rakennushanke poikkeaa voimassa olevista kaavamääräyksistä, rakennusjärjestyksen määräyksistä tai muista rakentamista koskevista säännöksistä, rajoituksista tai kielloista, kuten rakentaminen kaavoittamattomalle rantavyöhykkeelle. Poikkeamista voidaan myöntää vain erityisestä syystä ja silloin, kun hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai ympäristölle.

Poikkeamispäätökset käsittelee kunnan tekninen lautakunta.

Myönteisen poikkeusluvan lisäksi hanke voi tarvita erillistä rakentamislupaa.

Ennen hakemuksen jättämistä, ole yhteydessä kaavoitusviranomaiseen lupapisteen neuvonnan kautta tai puhelimitse.

Poikkeamisluvan edellytykset

Poikkeamista ei voida myöntää, jos hanke:

• aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
• vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
• vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelutavoitteiden toteutumista
• johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia

Lisäksi poikkeamisen myöntämiselle tulee olla erityinen syy.

Poikkeamisluvan hakeminen (Lupapiste)

Poikkeamislupaa haetaan sähköisessä asiointipalvelussa Lupapisteessä. Hakemuksen jättäminen edellyttää vahvaa tunnistautumista (verkkopankkitunnukset tai mobiilivarmenne).

Poikkeamislupa voidaan hakea myös paperisella hakemuksella.

Lupapisteessä voit myös tehdä ennakkokyselyn, joka ei vaadi vahvaa tunnistautumista ja jonka avulla voi selvittää hankkeen edellytyksiä ennen varsinaista hakemusta.

Poikkeuslupahakemus täytetään Lupapisteessä ja hakemuksessa on aina kerrottava:

• mistä määräyksistä hanke poikkeaa
• miksi poikkeamista haetaan
• poikkeamisen erityinen syy
• arvio hankkeen vaikutuksista
• tarvittavat liitteet PDF‑muodossa.

Poikkeamislupaan tarvittavat asiakirjat

Poikkeamishakemukseen tulee liittää:

• ympäristökartta ja asemapiirros
• selvitys rakennuspaikan hallinnasta
• naapurien kuulemiset
• tarvittaessa muut viranomaislausunnot

---

Tarvittaessa liitettävät asiakirjat

• valokuvat tai muut selventävät asiakirjat
• jätevesiselvitys, jos kiinteistö ei liity viemäriverkkoon
• käyttöveden hankinta
• selvitys tieyhteyksistä
• luonnospiirustuksia, jos poikkeamaa ei voida kuvata pelkällä asemapiirroksella
• naapurien suostumus, jos rakennetaan rajaa lähemmäksi kuin sallittu

---

Hakemuksessa tulee esittää:

• hankkeen perustelut
• arvio hankkeen vaikutuksista